Totale e general contracting
DMBAU come contraente generale
Quando assumiamo un progetto come general contractor (GC), DMBAUriunisce sotto un unico tetto tutti i servizi necessari dei vari mestieri di esecuzione. Questo significa che coordiniamo e organizziamo tutti i lavori e stipuliamo subappalti con aziende specializzate per garantire che ogni compito sia portato a termine in modo professionale.
In questo modello, il contratto per la creazione di diverse parti di lavoro viene assegnato come un pacchetto di servizi completo e sintetico. Un prerequisito fondamentale è la completezza della documentazione di gara, che noi progettiamo in modo preciso e completo. Di norma, la gara d'appalto si basa su un capitolato d'appalto che descrive dettagliatamente la qualità richiesta e i lavori da eseguire. Questo capitolato sostituisce la tradizionale distinta base, come avviene di solito nell'aggiudicazione di singoli servizi.
I piani dettagliati, che mostrano la portata quantitativa del progetto, consentono agli offerenti di redigere un estratto di massa esatto e quindi di calcolare con precisione il lavoro. In questo modo, non solo garantiamo un'elevata qualità di esecuzione, ma anche una gestione del progetto chiara, trasparente e mirata per i nostri clienti.
DMBAU come contraente totale
Quando assumiamo un progetto come appaltatore totale (TC), offriamo tutti i servizi dalla pianificazione all'esecuzione. In questo modello, non solo coordiniamo l'esecuzione dei lavori di costruzione, ma lavoriamo anche a stretto contatto con i progettisti e stipuliamo subappalti sia con i progettisti che con gli appaltatori.
Un aspetto decisivo nella scelta del modello di appaltatore totale è il momento in cui viene assegnato il contratto. Nella maggior parte dei casi, siamo già coinvolti nella fase di progettazione e svolgiamo un ruolo attivo nello sviluppo del progetto. Tuttavia, ci sono anche eccezioni in cui l'appaltatore totale viene coinvolto solo in una fase successiva, spesso prima della procedura di autorizzazione edilizia. In questi casi, ci facciamo carico del lavoro di progettazione già svolto e dei contratti di progettazione negoziati per garantire una transizione senza soluzione di continuità e il proseguimento del progetto con successo.
Il nostro obiettivo è sempre quello di realizzare i progetti per i nostri clienti senza intoppi e con successo, indipendentemente dal fatto che lavoriamo come impresa totale o generale.
Saremo lieti di supportarvi nel vostro prossimo progetto.
info@dm-bau.ch
contatta ora
Indirizzo
Wiesenstrasse 1 9463 Oberriet