Total- und Generalunternehmung
DM Bau als Generalunternehmerin
Bei DM Bau, wenn wir als Generalunternehmerin (GU) ein Projekt übernehmen, bündeln wir alle erforderlichen Leistungen der verschiedenen Ausführungsgewerke unter einem Dach. Das bedeutet, wir koordinieren und organisieren sämtliche Arbeiten und schliessen Subverträge mit spezialisierten Unternehmen ab, um sicherzustellen, dass jede Aufgabe fachgerecht erledigt wird.
In diesem Modell erfolgt die Vergabe für die Erstellung mehrerer Werkteile als zusammengefasstes, komplettes Leistungspaket. Eine zentrale Voraussetzung ist die Vollständigkeit der Ausschreibungsunterlagen, die wir präzise und umfassend gestalten. In der Regel basiert die Ausschreibung auf einem Baubeschrieb, der die geforderte Qualität und die auszuführenden Arbeiten detailliert beschreibt. Dieser Baubeschrieb ersetzt das herkömmliche Leistungsverzeichnis, wie es bei der Einzelleistungsvergaben üblich ist.
Durch die detaillierten Pläne, die den quantitativen Projektumfang darstellen, können die Anbietenden einen genauen Massenauszug erstellen und so die Arbeiten präzise kalkulieren. So gewährleisten wir nicht nur eine hohe Ausführungsqualität, sondern auch eine klare, transparente und zielgerichtete Projektabwicklung für unsere Bauherren.
DM Bau als Totalunternehmerin
Wenn wir als Totalunternehmerin (TU) ein Projekt übernehmen, bieten wir alle Leistungen von der Planung bis zur Ausführung an. In diesem Modell koordinieren wir nicht nur die Ausführung der Bauarbeiten, sondern arbeiten auch eng mit den Planenden zusammen und schliessen Subverträge sowohl mit den Planern als auch mit den ausführenden Unternehmen ab.
Ein entscheidender Aspekt bei der Wahl des Totalunternehmermodells ist der Zeitpunkt der Auftragsvergabe. In den meisten Fällen sind wir bereits in der Entwurfsphase eingebunden und wirken aktiv an der Entwicklung des Projekts mit. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, bei denen das Totalunternehmen erst später, oft vor dem Baubewilligungsverfahren, eingebracht wird. In diesen Fällen übernehmen wir die bereits geleisteten Planerarbeiten sowie die verhandelten Planerverträge, um den nahtlosen Übergang und die erfolgreiche Fortführung des Projekts zu gewährleisten.
Unser Ziel ist es stets, Projekte für unsere Kunden reibungslos und erfolgreich zu realisieren – unabhängig davon, ob wir als Total- oder Generalunternehmerin tätig sind.
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem nächsten Projekt.
Adresse
Wiesenstrasse 1
9463 Oberriet